Ипотека

Собственная квартира в новом доме – мечта многих российских семей. К сожалению, возможность приобрести недвижимость сразу за полную её стоимость имеет далеко не каждый, поэтому всё больше граждан обращаются в банковские структуры для оформления ипотеки. Именно этот инструмент на сегодняшний день является наиболее эффективным для большинства молодых семей. И привлекает в большей степени именно первичный рынок недвижимости, ведь квартиры в новостройках имеют ряд преимуществ:

- современная планировка и облагороженная прилегающая территория;

- использование при строительстве инновационных строительных материалов и технологий;

- новые коммуникации: проводка, водопроводные и канализационные трубы, вентиляционная система;

- быстрые сроки возведения.

Ещё одно преимущество покупки квартиры у застройщика – возможность оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.  Во-первых, банки охотно кредитуют граждан на покупку таких объектов, ведь это высоколиквидная недвижимость, которая минимизирует риски финансовой организации. Кроме того, из года в год стоимость квартир в новостройках неуклонно растёт, а значит  - ипотечный кредит в данном случае можно вполне назвать выгодным вложением.

 

Требования к ипотечному жилью

К недвижимости, подходящей под параметры ипотечного кредитования, предъявляются особые требования. Как правило, у большинства банковских организаций они сводятся к нескольким основным:

- дом должен быть построен позже 1957 года и не быть аварийным:

- наличие в квартире основных коммуникаций и санузла;

- на момент выплаты последнего платежа показатели износа дома не должны быть более 70%;

- недвижимость без обременения правами третьих лиц.

 

Условия и пакет документов

В Уфе есть немало банковских учреждений, которые предоставляют ипотечные кредиты, в том числе на недвижимость первичного рынка. Процентная ставка по ипотеке зависит от валюты кредита, оценочной стоимости объекта и платёжеспособности заемщика. Срок кредитования может быть разным, в любом случае – с привязкой к трудоспособному возрасту клиента. Стоит обратить внимание на обязательный первоначальный взнос, который в разных банках колеблется от 10 до 50%. Иногда можно встретить условия, что не предполагают внесение аванса, хотя процентные ставки в таких случаях на порядок выше. Также может потребоваться привлечения имущественного или бланкового поручителя, а при оформлении сделки и до полной выплаты кредита недвижимость, здоровье и жизнь заемщика должны быть застрахованы. Это влечёт за собой дополнительные расходы, что необходимо учитывать при определении совокупной стоимости кредита.

 

Взять ипотеку на квартиру в новострое легко!

Растеряться среди множества предложений ипотечного кредитования не сложно, тем более, что многие из них содержат «подводные камни», которые видны лишь специалистам финансового мира. Чтобы не прогадать и выбрать наиболее приемлемые условия ипотеки, проследить за всеми этапами совершения сделки и учесть все возможные аспекты, стоит довериться опытным профессионалам!

Наша компания практикует продажу квартир от застройщика ООО «Строй-Ойл-Уфа», в том числе с помощью ипотечного кредитования. Мы предоставляем бесплатное юридическое сопровождение сделки, помогаем в выборе наиболее оптимальных условий кредитования. Есть вопросы? Звоните прямо сейчас!

Ипотека